Estimation théorique
Rue Edouard Branly,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Branly,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 24 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 160 | 435 | 261000€ | 1631€ |
2020-03-02 | 5 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 142 | 370 | 123721€ | 871€ |
2019-07-15 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 333 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-07 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 456 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-21 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 158 | 739 | 95000€ | 601€ |
2021-01-21 | 20 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 82 | 316 | 147500€ | 1799€ |
2019-07-25 | 25 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 120 | 255 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-06 | 33 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 93 | 200 | 134000€ | 1441€ |
2020-01-23 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 145 | 245 | 260000€ | 1793€ |
2021-05-10 | 41 | RUE DE SOLIGNAC | 5 | 142 | 652 | 165000€ | 1162€ |
2022-07-04 | 41 | RUE DE SOLIGNAC | 5 | 142 | 652 | 342000€ | 2408€ |
2021-03-09 | 45 | RUE DES PORTES FERREES | 4 | 90 | 503 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 5 | PL HENRI QUEUILLE | 4 | 74 | 427 | 107500€ | 1453€ |
2021-12-20 | 6 | IMP NIEPCE | 4 | 82 | 381 | 105000€ | 1280€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 76 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 76 | 134750€ | 2246€ |
2020-08-21 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 1 | 40 | 91 | 38000€ | 950€ |
2022-06-13 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 1 | 40 | 91 | 44260€ | 1107€ |
2023-02-20 | 58 | RUE DE NEXON | 2 | 70 | 352 | 60000€ | 857€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 119 | 99000€ | 1650€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU CHAMPFOUR | 6 | 139 | 159 | 236000€ | 1698€ |
2022-01-20 | 7 | AV DU GEN MARTIAL VALIN | 3 | 52 | 495 | 178000€ | 3423€ |
2021-03-25 | 50 | RUE DE NEXON | 2 | 52 | 285 | 85000€ | 1635€ |
2021-03-25 | 7 | IMP CHARLES BICHET | 5 | 98 | 614 | 130000€ | 1327€ |
2022-04-14 | 11 | RUE EMILE CLAPEYRON | 3 | 87 | 282 | 218500€ | 2511€ |
2023-01-06 | 14 | IMP CHARLES BICHET | 4 | 86 | 367 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-16 | 81 | RUE DE SOLIGNAC | 3 | 43 | 350 | 95000€ | 2209€ |
2023-04-14 | 30 | RUE DE SAINTE ANNE | 5 | 136 | 1009 | 269900€ | 1985€ |
2020-02-21 | 46 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 129 | 1022 | 300660€ | 2331€ |
2019-08-19 | 52 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 285 | 151500€ | 2367€ |
2020-12-08 | 95 | RUE DE SOLIGNAC | 3 | 70 | 589 | 149800€ | 2140€ |
2022-03-28 | 17 | RUE CUJAS | 4 | 77 | 349 | 173000€ | 2247€ |
2021-09-01 | 4 | ALL DE SAINT TROPEZ | 4 | 70 | 445 | 98250€ | 1404€ |
2020-05-28 | 12 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 144 | 1060 | 255000€ | 1771€ |
2021-03-12 | 37 | RUE DU PUY VINCENT | 3 | 62 | 395 | 151000€ | 2435€ |
2022-11-23 | 14 | RUE CUJAS | 3 | 75 | 330 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2021-12-04 | 37 | BD VAUBAN | 4 | 65 | 344 | 150000€ | 2308€ |
2020-01-13 | 13 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 76 | 745 | 139900€ | 1841€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2020-10-21 | 3 | ALL JEAN D'ALBIS | 4 | 113 | 668 | 267200€ | 2365€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2020-12-17 | 30 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 70 | 316 | 117120€ | 1673€ |
2021-10-18 | 4 | ALL DES MARTIGUES | 4 | 60 | 198 | 130000€ | 2167€ |
2020-05-12 | 7 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2022-03-30 | 1 | ALL DE L ESTEREL | 3 | 60 | 220 | 105000€ | 1750€ |
2019-06-03 | 7 | ALL DU VERDON | 4 | 68 | 246 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-12 | 33 | BD VAUBAN | 3 | 53 | 459 | 100300€ | 1892€ |
2021-01-04 | 28 | BD VAUBAN | 4 | 63 | 324 | 119000€ | 1889€ |
2022-07-20 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 70 | 243 | 179450€ | 2564€ |
2021-11-08 | 3 | RUE MICHEL DETROYAT | 4 | 91 | 499 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-22 | 79 | RUE DE SAINTE ANNE | 8 | 160 | 262 | 120000€ | 750€ |
2020-12-07 | 28 | IMP BOIELDIEU | 4 | 96 | 381 | 188100€ | 1959€ |
2021-03-08 | 4 | RUE THALES | 4 | 94 | 494 | 195000€ | 2074€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2020-05-20 | 33 | IMP BOIELDIEU | 3 | 83 | 493 | 159000€ | 1916€ |
2021-02-15 | 78 | RUE D AUZETTE | 5 | 99 | 822 | 296500€ | 2995€ |
2019-10-11 | 27 | RUE MICHEL DETROYAT | 3 | 74 | 688 | 102000€ | 1378€ |
2022-06-17 | 7 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 62 | 383 | 172500€ | 2782€ |
2022-01-25 | 23 | IMP BOIELDIEU | 3 | 70 | 350 | 207000€ | 2957€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DE BABYLONE | 7 | 248 | 2145 | 705000€ | 2843€ |
2022-10-20 | 18 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 60 | 315 | 125000€ | 2083€ |
2021-02-10 | 16 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 67 | 470 | 85000€ | 1269€ |
2022-09-22 | 14 | IMP GLUCK | 4 | 85 | 285 | 162000€ | 1906€ |
2021-03-12 | 19 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 159 | 237 | 345400€ | 2172€ |
2020-03-16 | 28 | RUE AUBER | 5 | 90 | 542 | 142000€ | 1578€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 66 | 150 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-21 | 82 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 198 | 159600€ | 1970€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DE LA CROIX VERTE | 7 | 170 | 0 | 474500€ | 2791€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DES BASSES PALISSES | 5 | 116 | 252 | 262000€ | 2259€ |
2020-11-02 | 33 | RUE BOIELDIEU | 5 | 158 | 535 | 330000€ | 2089€ |
2019-12-27 | 101 | RUE DE SAINTE ANNE | 1 | 50 | 132 | 50000€ | 1000€ |
2022-10-12 | 63 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 552 | 315000€ | 2423€ |
2020-12-21 | 25 | RUE THALES | 6 | 155 | 529 | 204085€ | 1317€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA ROCHE AU GO | 6 | 120 | 420 | 208000€ | 1733€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2021-06-15 | 60 | RUE D AUZETTE | 4 | 65 | 468 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA REVOLUTION | 7 | 180 | 347 | 475000€ | 2639€ |
2023-06-05 | 132 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 69 | 304 | 156000€ | 2261€ |
2022-01-24 | 17 | RUE AUBER | 4 | 108 | 596 | 262600€ | 2431€ |
2019-08-06 | 14 | RUE AUBER | 5 | 160 | 770 | 220000€ | 1375€ |
2021-10-29 | 25 | RUE FERNAND MALINVAUD | 3 | 68 | 954 | 145000€ | 2132€ |
2022-12-06 | 85 | RUE DE BABYLONE | 4 | 114 | 239 | 188000€ | 1649€ |
2022-03-12 | 13 | RUE AUBER | 4 | 77 | 340 | 219900€ | 2856€ |
2019-09-03 | 124 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 80 | 354 | 72000€ | 900€ |
2020-03-09 | 42 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 4 | 93 | 266 | 48000€ | 516€ |
2022-06-15 | 50 | RUE D AUZETTE | 6 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-19 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 217500€ | 2219€ |
2022-12-20 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 234900€ | 2397€ |
2023-04-26 | 122 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 500 | 60000€ | 833€ |
2019-12-30 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 50000€ | 943€ |
2021-03-05 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 75000€ | 1415€ |
2020-02-07 | 7 | BD VAUBAN | 5 | 100 | 329 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-20 | 29 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 458 | 374000€ | 4156€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 145 | 613 | 281735€ | 1943€ |
2020-11-09 | 118 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 64 | 371 | 88000€ | 1375€ |
2020-08-13 | 41 | RUE D AUZETTE | 10 | 181 | 178 | 330000€ | 1823€ |
2021-12-01 | 8 | IMP COUPERIN | 4 | 64 | 336 | 170000€ | 2656€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE L ANC ECOLE NORMALE | 3 | 96 | 660 | 149900€ | 1561€ |
2022-06-29 | 33 | AV DE LA REVOLUTION | 5 | 95 | 684 | 300000€ | 3158€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2022-08-09 | 9009 | RUE DE L ANC ECOLE NORMALE | 3 | 60 | 1249 | 229900€ | 3832€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2022-04-04 | 24 | RUE JULES SANDEAU | 5 | 91 | 384 | 368500€ | 4049€ |
2023-01-17 | 64 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 202 | 122850€ | 1229€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 299 | 195000€ | 2031€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 9 | 208 | 138 | 55000€ | 264€ |
2022-05-19 | 12 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 73 | 178 | 115000€ | 1575€ |
2023-04-24 | 60 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 219 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-18 | 15 | IMP LALO | 4 | 104 | 516 | 175000€ | 1683€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES CARRIERS | 3 | 70 | 418 | 192488€ | 2750€ |
2021-12-03 | 237 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 77 | 88 | 173430€ | 2252€ |
2020-02-11 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 77 | 517 | 148000€ | 1922€ |
2023-01-06 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 115 | 632 | 208600€ | 1814€ |
2021-04-29 | 23 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 72 | 299 | 115000€ | 1597€ |
2021-03-12 | 95 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 330 | 245000€ | 2579€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 160 | 355 | 500280€ | 3127€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 109 | 525 | 175000€ | 1606€ |
2022-06-01 | 3 | IMP D AUZETTE | 2 | 38 | 100 | 97500€ | 2566€ |
2022-07-22 | 19 | RUE FRESNEL | 3 | 95 | 239 | 78000€ | 821€ |
2019-07-19 | 255 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 92 | 449 | 156500€ | 1701€ |
2022-10-17 | 255 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 92 | 449 | 201950€ | 2195€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 104 | 391000€ | 1761€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 965 | 543000€ | 2446€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 148 | 519 | 256200€ | 1731€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 190 | 172 | 280000€ | 1474€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 250 | 935 | 404035€ | 1616€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 215 | 137600€ | 1911€ |
2019-09-06 | 13 | RUE D AUZETTE | 5 | 87 | 166 | 165000€ | 1897€ |
2019-06-06 | 96 | AV BAUDIN | 6 | 260 | 722 | 310000€ | 1192€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 120 | 205 | 283000€ | 2358€ |
2020-12-01 | 92 | AV BAUDIN | 10 | 240 | 433 | 526133€ | 2192€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CARRIERS | 3 | 104 | 189 | 145000€ | 1394€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 200 | 171200€ | 2140€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 160 | 167000€ | 2088€ |
2020-08-28 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 154000€ | 1901€ |
2022-03-04 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 163700€ | 2021€ |
2019-07-16 | 41 | RUE JEAN VERSPIEREN | 4 | 117 | 530 | 272100€ | 2326€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 48 | 77 | 82000€ | 1708€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LEON MORANE | 3 | 79 | 441 | 157000€ | 1987€ |
2022-08-05 | 172 | AV BAUDIN | 4 | 85 | 336 | 261500€ | 3076€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 60 | 41 | 53700€ | 895€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES CARRIERS | 3 | 54 | 37 | 72000€ | 1333€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 4 | 99 | 215 | 224700€ | 2270€ |
2022-02-14 | 4 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 111 | 130 | 337500€ | 3041€ |
2019-11-27 | 10 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 68 | 228 | 91500€ | 1346€ |